Все об аренде комнат в Воронеже

Снять комнату в Воронеже – отличная идея для тех, кто ищет жилье, но ограничен в финансах. Это подойдет и студентам, приехавшим из других городов и регионов, и одиноким молодым людям, которые начинают свою карьеру и копят на покупку квартиры, и тем, чья зарплата не позволяет арендовать квартиру целиком. На рынке недвижимости достаточно объявлений об аренде комнат в разных районах города.

При аренде комнат в Воронеже лучше обойтись без посредников. Риелторы подберут объекты недвижимости по требованиям арендатора, договорятся с собственником о встрече и просмотре, составят договор и засвидетельствуют его заключение. Однако они не могут дать гарантий законности сделки и не несут юридической ответственности за ее результат, а комиссию за свои услуги попросят.

Подобрать объекты недвижимости и связаться с арендодателем можно самостоятельно, стандартные договоры аренды комнаты есть в интернете. Найти жилье можно через сервис «Без риелтора». Удобный поиск, фотографии объектов недвижимости и интерактивная карта города помогут выбрать объект, а договориться с собственником будет просто, ведь все объявления проверены и реальны. Для желающих недорого снять комнату в Воронеже это прекрасный способ обойтись без посредников.

Аренда комнат в общежитии, в коммуналке или с хозяином в Воронеже: что выбрать

В каждом городе рынок аренды комнат устроен по-своему. Где-то проще всего найти жилье в квартире с хозяином, где-то более распространены коммунальные квартиры, где-то можно найти варианты в частных домах – даже с отдельным входом. В Воронеже проще всего снять комнату в общежитии.

Доступность такого жилья объясняется судьбой города. Крупный образовательный центр с развитой промышленностью и ведущими военными частями – такой набор всегда означал необходимость большого количества дешевого жилья. В советское время эта проблема решалась за счет строительства общежитий, в которые селили тысячи человек, не выделяя им отдельные квартиры. Перипетии постсоветского периода, введение частной собственности и накопление капитала поменяли картину. Значительная часть комнат в общежитиях Воронежа перешла в частное владение и стала частью рынка недвижимости – теперь их можно недорого снять без посредников.

Цена на такое жилье в Воронеже совсем невысокая – снять комнату в общежитии можно даже за 4000 рублей. Чаще предлагают все же комнаты в семейных общежитиях, где душ и туалет могут быть на несколько семей, а вот кухня у каждого своя. Гораздо реже попадаются варианты в строениях коридорного типа. Там и санузел, и кухня расположены на этаже, ими пользуется большое количество людей. Однако для комфорта проживания, рекомендуем искать жилье в малосемейках.

Снять комнату в семейном общежитии можно в любой части города – и на левом берегу р.Воронеж, и на правом. Цена комнаты зависит не столько от удаленности от центра, сколько от состояния помещения и населенности блока. Жилье с хорошим ремонтом, тихими соседями и со своим санузлом или кухней ценятся больше, чем варианты в плохом состоянии. Снять комнату в Воронеже в Коминтерновском районе, например на проспекте Труда можно от 6000, в Советском районе – от 7000, в Железнодорожном, на ул.Артамонова – от 6000.

Чуть более комфортное жилье – комната закрытого гостиничного типа. В ней будет совмещенный санузел и прихожая с кухонной нишей, а также жилая комната. Это делает ЗГТ похожими на современные квартиры-студии, однако площадь помещений меньше – 18-20 квадратных метров. Располагаются такие комнаты не в современных жилых комплексах, где кроме них есть и другие варианты жилья, а в домах советской постройки, состоящих из таких же комнат закрытого типа.

Еще один минус по сравнению с квартирой и некоторыми общежитиями или коммунальными квартирами – расположение. Большая часть домов ЗГТ находится в промышленных зонах города, так как строилась для рабочих ближайших предприятий. Это не так уж плохо, поскольку промзоны зачастую расположены ближе к центру города, чем новые районы. Однако с социальной инфраструктурой здесь бывают проблемы. Снять комнату в ЗГТ в Воронеже, например на левом берегу можно от 7500 рублей.

Тем, кто ищет варианты подешевле, но готов пожертвовать своим комфортом, подойдет аренда комнаты в коммунальной квартире в Воронеже. Такого жилья становится все меньше, поскольку собственники комнат или сторонние инвесторы выкупают все комнаты и становятся полноправными владельцами целой квартиры, чтобы не делить ее с соседями. Однако коммунальные квартиры все еще доступны на рынке, особенно в центре города. Снять комнату в коммуналке в Воронеже можно от 4000 рублей.

Снять комнату в Воронеже: какой район города выбрать

Район города имеет принципиальное значение и желающих снять квартиру в Воронеже на длительный срок, и для тех, кого интересует жилье на сутки. Отдаленность от центра и необходимая инфраструктура играют принципиальную роль в обоих случаях. Разброс цен на рынке аренды недвижимости в Воронеже незначительный, но сэкономить пару тысяч можно. Поэтому стоит тщательно выбирать часть города даже в том случае, если снять комнату в Воронеже предстоит только на ночь.

Снять комнату в Коминтерновском районе Воронежа

Коминтерновский район – самый густонаселенный в Воронеже. На его территории расположено несколько крупных торговых центров, промышленные предприятия и Центральный автовокзал города. Он разделен на микрорайон с застройкой многоквартирными домами (Северный), частный сектор и промышленную зону.

Несмотря на хорошее развитие социальной инфраструктуры и невысокие цены на аренду, снять комнату в Северном районе Воронежа, на ул. Хользунова или на Московском проспекте 129а – удачная идея только для тех, кто работает здесь же. Из-за большого числа жителей и машин, а также недостаточной развитости общественного транспорта, его регулярно сковывают пробки. Южная часть ближе к центру, что ускорит дорогу до работы. Можно снять комнату в районе Политеха.

Аренда комнат в Советском районе

Советский район расположен южнее Коминтерновского и дальше от центра города. Несмотря на обилие промышленных предприятий, экологическая обстановка благоприятная - здесь много парков и зеленых зон. Тихая и спокойная территория с необходимой инфраструктурой подойдет для размеренной жизни. Но вот ездить отсюда на работу в другие части города – не самая удачная идея.

Для жизни стоит выбирать микрорайоны с наиболее развитой инфраструктурой и селиться подальше от промышленных предприятий. Если в составе Коминтерновского округа есть Северный жилой массив, то в составе Советского – Юго-западный. Жить здесь приятно, несомтря на однотипную застройку многоквартирными домами. Снять комнату в аренду в Воронеже лучше всего в Юго-Западном районе, на ул.Космонавтов, Героев Сибиряков, Южно-Моравской или на Антакольского.

Аренда комнат в Центральном районе

Центральный район Воронежа – исторический и деловой центр города. Здесь сосредоточена большая часть памятников истории и архитектуры, административных зданий и культурных объектов. Он подойдет для студентов, ведущих активную социальную жизнь, для молодых специалистов, отдающих все свое время карьере и для туристов, приехавших в город всего на несколько дней. Снять комнату в Центральном районе в Воронеже можно за 5000 рублей в месяц, за 500 рублей посуточно в квартире или, подешевле, за 300 в общежитии.

Одна из главных прелестей центра Воронежа – большое количество частных домов и рекреационных зон. Здесь живет всего 80 тыс.человек, остальные приезжают по делам. Вечерами можно гулять по паркам или любоваться на малоэтажные архитектурные памятники XVIII-XX веков. А на рынке аренды жилья встречаются необычные предложения: и в коммуналках, и в общежитиях, и даже в частных домах. Например, в Воронеже можно снять комнату на ул.Мира или на ул.Березовая Роща 52.

Аренда комнат в Ленинском районе

Тем, кто хочет жить в географическом центре города подойдет Ленинский район Воронежа. Здесь практически не осталось места для застройки, поэтому плотность населения здесь высокая. В холмистой части расположена зона частной застройки, в равнинной – высотной. В районе эклектичная застройка: частные и многоквартирные дома, общежития. Снять комнату в Воронеже на правом берегу, например возле цирка можно от 5000 рублей в месяц.

Аренда комнат в Левобережном районе Воронежа

Снять комнату в Левобережном районе, на левом берегу р.Воронеж не дешевле, чем на правом, рядом с историческим центром. Это парадоксально, однако дело в качестве жилья. Левобережный район застраивался в советские годы, поэтому недвижимость здесь в основном многоквартирная. Жить в деревянном частном доме не придется. С тех времен здесь сохранилась вся необходимая инфраструктура.

Район достаточно густонаселенный и большой по площади. Здесь расположены предприятия авиационной, машиностроительной и сталепрокатной промышленности, поэтому комнаты здесь подойдут рабочим и инженерам, которым не придется ежедневно пересекать воронежское водохранилище. С этим тоже не будет проблем благодаря мостам, перекинутым через реку в северной части. Снять комнату в Левобережном районе Воронежа можно в ЗГТ или в коммунальной квартире, например, на Писарева 11а.

Аренда комнат в Железнодорожном районе

Железнодорожный район также расположен на левом берегу и отделен от исторического и делового центра города Воронежским водохранилищем. Он граничит с Левобережным районом и также имеет явный промышленный уклон. На его территории расположены предприятия вагоностроительной и мебельной промышленности, много более мелких заводов. Экологическая обстановка не самая благоприятная - не хватает парков, лесопарков и других зеленых зон. Однако жить здесь понравится тем, кто работает на ближайших предприятиях или часто ездит за город. Можно снять комнату на ул.Переверткина или малогабаритку на Ленинском Проспекте в Воронеже.