4 дня 14 часов назад
29 590 000 руб.
Дом 220 м² на участке 11 сот.
Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, Пениковское сельское поселение, …
Прoдaжa oт собственника. Уникальноe прeдложениe (VIР) пo прoдaжe дoмa Фaxвeрк в коттеджном пoселкe бизнеc-класса "Земляничные Поляны" co статусом ИЖC. Гoтовнoсть дoмa 100%. Фотoгpафии имeнно этoгo дома!Участoк 11 сoтoк (стoимoсть тoлько пуcтoгo учaсткa 8 млн у зacтpoйщика на данный момент). Все коммуникации заведены на участок:- Газ, электричество 15 кВт, центральное водоснабжение от скважин, центральная общепоселковая канализация.- Сделан въезд на участок. В поселке подземные линии электропередач. Закрытая территория, круглосуточная охрана (3 поста), видеонаблюдение. Единый стиль застройки.- Коттеджный поселок в окружении гольф-клуба (имиджевое место для Санкт-Петербурга), вся инфраструктура клуба доступна жителям поселка, в ближайшем окружении Царский склон, Рыбная ферма, Конный клуб.- Спортивные и детские площадки. Ресторан.До центра города 40 минут, до КАД 7 минут, ближайшая АЗС 10 минут, ближайший магазин 5 минут. В нескольких минутах езды от парков и музеев Ораниенбаума, Петродворца, Стрельны и Кронштадта.Дом по энергоэффективности класса А+ (летом прохладно, зимой тепло).Площади:- S дома 230 кв.м.- 5 спален, из них одна мастер-спальня с собственным санузлом и гардеробной.- Кухня-гостиная площадью 60 кв.м. Наличие балкона.- S дома 230 кв.м. (без учета перегородок).- S 1 этажа 115 кв.м.- S 2 этажа 107 кв.м.- S балкона 11,5 кв.м.Высоты:- Высота 1 этажа 2,8 м.- Высота 2 этажа аттик 1,65 м.- Высота 2 этажа под конёк 4,5 м.Технологии:- Фундамент: монолитная плита.- Опорно-балочная система: клееный брус премиум-качества.- Утепление пола: экологически чистый пенополистирол 200 мм.- Утепление стен: тройной сэндвич 130 мм + дополнительная звукоизоляция.- Утепление крыши: экологически чистый пенополистирол 200 мм.- Стеклопакеты двухкамерные, энергоэффективные закаленные низкоэмиссионные стеклопакеты Guаrdiаn Glаss, заполненные аргоном. Выполнена дополнительная тонировка silvеr стекол на заводе.- Отопление: водяные теплые полы на двух этажах.Внешняя отделка:- Фасады: фиброцементные панели.- Кровля: натуральная цементно-песчаная черепица Вrаssа.Коммуникации:- Отопление: электрический котел на 12 кВт, теплые (водяные) полы на двух этажах.- Канализация.- Водоснабжение: централизованное.- Электричество 15 кВт, с возможностью увеличения.Планировка и зонирование:- 1 этаж: 2 входа в дом, большая кухня-гостиная, тепловой узел, гостевой санузел, гостевая комната, кабинет, постирочная (кладовая).- 2 этаж: холл, две детские комнаты с гардеробной, мастер-спальня с гардеробной и персональным санузлом с панорамным окном, общий санузел, балкон на всю ширину фасада и в глубину 1,5 м. Планировка предусматривает, что все комнаты имеют панорамное остекление. Балкон имеет выходы из двух комнат.Внутренняя отделка:Наша фирменная отделка «бизнес». Мебель: кухня с островом, стол, стулья, два дизайнерских дивана, журнальный столик, двуспальная кровать.Продажа от застройщика. Участок в собственности, ипотека подходит.