5 часов назад
19 100 000 руб.
Коттедж 302 м² на участке 12 сот.
Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, Пениковское сельское поселение
Пpoдaжa зaгopодного дома c учаcтком oт сoбствeнника в ceмeйную ипoтeкуПpeдлагается к пpодажe загoродный дом площадью 302 кв. м. с учаcткoм в Ломонocoвском pайoнe, вблизи Петeргoфа, Caнкт-Пeтеpбуpг. Дом возведён нa бeтонныx cваях и имеет дуплeксную плaнирoвку, сoстoящую из двуx нeзавиcимыx блоков общей площадью 144 и 96 кв. м. Объект продаётся от собственника в связи с переездом, что обеспечивает возможность быстрой сделки.Преимущества объекта:---Уникальное предложение: загородный дом с участком по цене трёхкомнатной квартиры в Санкт-Петербурге.
---Готовность документов: правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, а также милицейский адрес, готовы к передаче.
---Состояние объекта: дом построен для себя, в идеальном состоянии, не требует дополнительных вложений.
---Автоматизация: все системы работают в автоматическом режиме, включая подогрев бассейна, самоочистку и освещение
---Инфраструктура: наличие крытого бассейна, бани, двух мангальных зон, детской площадки, две парковки на три автомобиля и гаража.
----Коммуникации: электричество (15 кВт),есть бонус расскажу при встрече , высокоскоростной интернет, видеонаблюдение, скважина (100 м), два септических резервуара с биоочисткой, дополнительный бак с водой на крыше и генератор на форс мажорные отключения света
----Дополнительные удобства: зимний коттедж с готовой отделкой, возможность удалённого заселения клиентов или ведения бизнеса, есть персонал для клининга.----Экономическая привлекательность:----Окупаемость: постоянная, с передачей всех аккаунтов и клиентской базы.
----Потенциал сдачи: возможность сдачи первой половины дома посуточно через платформу «Алиса», что обеспечивает стабильный доход без агрегаторов
----Перспективы роста: сдача второй половины дома также увеличит доход.
Локация:Дом расположен в удобной транспортной доступности:----Остановка общественного транспорта — 1 км.
----Магазин «Лента» — 2 км.
----Образовательные учреждения, включая школы олимпийского резерва, языковые школы, ледовые арены и университеты — 3 км.
----Съезд на КАД и Гостилицкое шоссе — 1 км.
----Старый вокзал Петергофа — 5 км.Документы:----Кадастровый номер земельного участка: 47:14:0302002:263.
----Кадастровый номер дома: 47:14:0302002:1973.
----Адрес: Ломоносовский район, Раздольная, 104.Условия продажи:----Документы на дом и землю готовы.
----Возможен торг (условия оговариваются при встрече).
----Просмотр в любое удобное время.Дополнительные возможности:----Подарок при покупке в январе или феврале: оплата всех ежемесячных платежей в посёлке вперёд за год.
----100 % готовность дома к заселению.
----Отсутствие прописанных лиц и обременений.Заключение:Данный объект представляет собой уникальное предложение для семей и предпринимателей, желающих приобрести загородное жильё с развитой инфраструктурой и высоким уровнем комфорта. Продажа осуществляется с сентября 2025 года. Приглашаем вас стать владельцем этой эксклюзивной недвижимости!С уважением, ждем Вас
