Аренда комнат в Перми: варианты, цены, советы

Снять комнату в Перми хотят гораздо реже, чем квартиру. Отчасти это объясняется относительно невысокой стоимостью последних, отчасти – желанием арендаторов жить обособленно и не сталкиваться с другими квартирантами в местах общего пользования. Даже приезжие студенты, среди которых аренда комнат обычно очень популярна, стараются кооперироваться и снимать квартиру на несколько человек. Однако, если аренда комнаты в Перми необходима, сервис «Без риелтора» обязательно поможет с этим.

Как снять комнату в Перми без посредников

Аренда комнаты в Перми от хозяина напрямую, без помощи посредников дешевле, чем через агентство. Этот способ поиска жилья пугает тех, кто впервые сталкивается с рынком недвижимости или привык доверять решение проблем профессионалам. Однако это совсем не так сложно, как кажется. Снять комнату без посредников, от хозяина, в Перми можно недорого и минуя все возможные риски.

Аренда комнат в Перми без посредника отличается необходимостью самостоятельно искать варианты, связываться с собственником и заключать договор. Однако это не так сложно. Во-первых, самостоятельный поиск вариантов позволит скорректировать требования и ожидания: может оказаться, что жилье стоит меньше, чем предполагалось изначально. Во-вторых, предварительное общение с собственником значительно упростит дальнейшую коммуникацию и позволит избежать противоречий – сразу будет понятно, удастся ли договориться с человеком на том конце.

Составить договор найма жилого помещения сможет человек без юридического образования. Образцы лежат в свободном доступе - любой из них можно выбрать и подкорректировать при необходимости. В договоре нужно прописать:

• паспортные данные собственника и нанимателя (арендатора);

• адрес квартиры, в которой находится комната;

• размер арендной платы и порядок ее внесения (за месяц или за квартал и т.д.);

• как и когда хозяин помещения сможет заходить в комнату (обычно - до двух раз в месяц в присутствии арендатора по предварительной договоренности);

• подписи сторон.

Договор считается действительным без регистрации в ФРС, если срок аренды по нему меньше года. Заверять документ у нотариуса также не нужно. Однако в дополнение рекомендуем составить опись ценного имущества, чтобы при выезде не возникало конфликтов. Сведения о залоге и показания счетчика также стоит внести в договор или оформить как приложение. Это все тонкости аренды комнат без посредников от собственника в Перми.

Аренда комнат в Перми на длительный срок

Первое, что интересует потенциальных арендаторов при поиске жилья - это цена сделки. При обращении в агентство придется платить комиссию, а выгода от этого сомнительная. Риелтор не несет юридической ответственности за исход сделки – если с хозяином жилья возникнет конфликт, решать его придется самостоятельно. Предлагать дешевые комнаты ему также невыгодно - его комиссия зависит от ренты. Поэтому рекомендуем снимать комнату в Перми на длительный срок только от собственника – это можно сделать недорого.

Тем, кто хочет снять комнату в общежитии в Перми, стоит помнить про подводные камни. Индустриальная судьба города предопределила характер жилищного строительства. В первой половине XX века, когда объем производства активно рос, в состав Перми вошли окрестные деревни и поселки. Жилья для приезжающих рабочих в них становилось все меньше и меньше. Высокий темп роста населения и идеи коллективного быта предопределили градостроительную политику города. Для рабочих строили общежития, некоторые стоят до сих пор и считаются неблагополучными. Лучше рассмотреть варианты в малосемейных общежитиях секционного типа, которые строились во второй половине XX века. Аренда таких комнат от собственника в Перми происходит в основном на длительный срок.

Еще один вариант недорого снять комнату на длительный срок в Перми – поселиться в коммунальной квартире. Таких в уральском городе остается все меньше и меньше. Такое жилье расположено в районах с хорошей инфраструктурой, и желающие превратить коммуналку в индивидуальную квартиру постепенно выкупают комнаты. Скорее всего, квартира окажется малонаселенной, но возраст и увлечения соседей предугадать не получится. Если вы готовы делить пространства общего пользования с другими людьми, можно недорого снять такую комнату на длительный срок.

Однако самый простой и удачный вариант – снять комнату в обычной жилой квартире с хозяином. Такая недвижимость небольшой площади, поэтому делить кухню и туалет придется максимум с парой-тройкой человек. Есть незначительный риск вмешательства в частную жизнь и личное пространство со стороны собственника помещения, но найти адекватного хозяина не так сложно. Снять комнату в Перми на длительный срок можно от хозяина, без посредников, и обойдется это недорого.

Как снять комнату в Перми посуточно

На сутки комнаты в Перми снимают туристы, реже – командировочные. При выборе учитывают район, в котором расположено временное жилье. Немногие хотят тратить время, которое можно было бы провести за осмотром достопримечательностей, на дорогу из отдаленных районов города. Однако это зависит от ситуации и конкретных запросов каждого человека.

Снимать комнаты посуточно в Перми принято от хозяина, без посредников - существует достаточно сервисов, чтобы сделать это самостоятельно. Участие риелтора может затянуть и усложнить процесс. Спасает и краткий срок аренды – возникновение конфликтов с собственником маловероятно, а рента не так высока, чтобы бояться потерять деньги в случае мошенничества. Большая часть сделок проходит без заключения договора аренды, поэтому снять комнату в Перми можно напрямую от собственника.

Какой район выбрать?

При выборе комнаты важно расположение жилого дома. Арендаторы обычно хотят жить рядом с работой или университетом, условия проживания выходят на второй план. У каждого из семи районов Перми своя специфика, однако популярны прилегающие к центру территории.

Одна из них – Индустриальный район. На его территории сконцентрировано рекордное число предприятий, образующих Осенцовский промузел. Тем не менее, и для жизни здесь есть все необходимое - магазины, больницы, поликлиники, скверы и лесопарки. А хорошая транспортная инфраструктура позволит быстро добраться в центр города и соседние Дзержинский и Свердловский районы. Снять комнату в Индустриальном районе Перми проще всего от собственника, выйдет недорого.

Про качество жилья в Индустриальном районе много спорят, но оно, как и везде, разное. Есть здесь и бараки для рабочих, постройки середины ХХ века, типовые многоэтажки 70-80-х годов, новостройки. Первыми знаменит микрорайон Нагорный, жителей которого начали расселять из аварийного жилья всего несколько лет назад; последними – шоссе Космонавтов, тянущееся от самого центра и далеко за границы города. Снять комнату в Нагорном, Балатово или на Шоссе Космонавтов в Перми будет удобно через сервис «Без риелтора».

Снять комнату в Мотовилихе часто хотят на длительный срок. Район прилегает к центру, в нем есть вся необходимая инфраструктура, а также несколько культурных объектов. Специфика Мотовилихинского района Перми в количестве частных домов – под их строительство до сих пор выделяются бывшие сельскохозяйственные земли. Есть шанс найти комнату в коттедже, но близко к центру. Те, кто предпочитает городской комфорт и многоквартирные дома, могут снять комнату в микрорайонах Висим, Садовый или Вышка 2.

Снять комнату в Орджоникидзевском районе Перми хотят немногие арендаторы. Он находится дальше от центра города, из-за чего спрос на посуточную аренду практически нулевой, а жить здесь больше месяца захотят те, кто работает неподалеку. Это влияет и на цены на недвижимость. Аренда комнаты, например, в Левшино в Перми стоит 5-6 000 рублей в месяц.

Еще один отдаленный район города – Кировский. Он расположен на правом берегу Камы, связан с центром города единственным мостом и состоит из нескольких микрорайонов советской постройки. Именем одного из них – Закамска – многие пермяки называют всю территорию на северо-востоке города. Снять комнату от собственника в Кировском районе Перми можно за 5-6 000 рублей в месяц.

Полная противоположность – Ленинский район города. На правом берегу Камы среди лесов расположено несколько микрорайонов с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурой. Но привлекает в основном левобережная часть. В нее входит исторический центр Перми со старинной застройкой, административными зданиями и объектами культурного наследия. Многие расположены на улице Екатериниской, протянувшейся с запада на восток, и в соседних кварталах. Снимают комнаты на Екатерининской улице в Перми посуточно, за 1000 рублей в сутки.

Дзержинский район также прилегает к центру города и протягивается от него на запад. Здесь расположены промышленные предприятия, несколько микрорайонов и лесопарковые зоны. Одна из них – Черновский лес, в котором можно отлично отдохнуть от городской суеты. Снять комнату в Перми в Дзержинском районе города можно за 7-8 000 рублей в месяц.

Снять комнату в Свердловском районе Перми от собственника – удачная идея как для тех, кто приезжает в город на несколько дней, так и для тех, кто живет здесь постоянно. Северная часть прилегает к Ленинскому району и историческому центру. Восточнее и западнее находятся Мотовилихинский и Индустриальный районы, в которых много промышленных предприятий, культурных и спортивных объектов. Снять комнату в Перми, например в Крохалевке, можно за 7-8000 рублей в месяц.