Снять квартиру в Иркутске
Аренда квартир в Иркутске очень популярна. Далеко не все могут купить жилье в ипотеку, поэтому предпочитают снимать. Этот вариант также подходит молодежи и студентов из других городов. Жить в общежитии или с родителями не представляется больше возможным, поэтому молодые люди и девушки снимают жилье – как в одиночку или парами, так и небольшими компаниями по 3-5 человек.
Аренда квартир в Иркутске разнообразна: можно недорого найти варианты без мебели, или снять жилье с последующим выкупом. Однако это сравнительно более редкие запросы. Самое распространенное желание – снять квартиру на длительный срок недорого.
Такое жилье берут в наем для постоянного проживания, поэтому в нем должно быть все необходимое – мебель и бытовая техника. Если желания жить в городе нет, можно присмотреться снять квартиру в иркутском районе: в ЖК «Современник» в Дзержинске или на ст. Батарейная.
Сколько стоит снять квартиру в Иркутске
Стоимость аренды квартиры в Иркутске зависит от района, состояния жилья и срока проживания. Дороже всего будет снять жилье посуточно. Цены начинаются от 1000 рублей в сутки и доходят до 10 000. Снять квартиры посуточно в Иркутске хотят компании молодежи и туристы, приезжающие на несколько дней.
Снять квартиру в Иркутске на месяц или на неделю хотят те, кто приезжает в столицу Восточной Сибири по работе. Речь может идти и о командировке, и о курсах повышения квалификации, а летом – о поступлении в ВУЗ. Речь не идет о долгосрочной аренде, и найти такую недвижимость недорого бывает сложно. Хозяева обычно заинтересованы сдать квартиру хотя бы на полгода. Цены на такие варианты средние между посуточной арендой и долгосрочной – 10-20 000 рублей.
Гораздо популярнее долгосрочная аренда квартир в Иркутске. Несмотря на строительный бум и резкое увеличение жилых площадей в столице Восточной Сибири, цены на найм жилья растут. Но растет и предложение. Вариантов много: стесненная в средствах пара студентов может снять студию в новостройке или малосемейку недалеко от университета, а многодетная семья с животными – четырехкомнатную квартиру.
Снять на длительный срок можно и квартиры класса «люкс» в историческом центре Иркутска, и типичные однушки в хрущевках на окраинах города. Самая дешевая квартира будет стоить от 12 000 рублей в месяц, а верхнего предела нет.
Как снять квартиру в Иркутске без посредников
Все арендаторы хотят дешево снять квартиру в Иркутске. Арендодатели же хотят сдать свою недвижимость как можно дороже – так устроен рынок. Конечная цена формируется из спроса на квартиры в данном районе и с аналогичным ремонтом. Чем новее или элитнее дом, чем лучше в нем ремонт и чем ближе он к центру – тем больше придется заплатить.
Слишком низкая цена, часто говорит о скрыты недостатках жилья или о том, что объявление о сдаче квартиры в Иркутске дали мошенники, и арендаторам стоит насторожиться при выборе такой недвижимости, поскольку есть вероятность вовсе потерять деньги или намучиться с ремонтом. В редких случаях квартиру хотят сдать срочно – например из-за отъезда из Иркутска – тогда снять ее тоже можно дешево.
Защитить от мошенников, внимательно проверить законность сделки, а также оценить состояние жилья может риэлтор. За такие услуги придется заплатить дополнительно, хотя никаких официальных гарантий агентства недвижимости дать не могут – надеяться можно только на добросовестность и репутацию.
Многие иркутяне предпочитают снимать квартиру от хозяев, без агентства, ведь проверить документы и состояние жилья несложно. За сопровождение сделки не приходится платить, с собственником проще договориться о снижении ренты, поскольку он не заинтересован в комиссии. Проще всего недорого снять квартиру в Иркутске от собственника.
Аренда квартиры от хозяина в Иркутске, без агентства, требует внимания и времени. Найти варианты и выбрать тот, который устроит больше всего легко в базе «Без Риелтора». Специалисты нашего сервиса рекомендуют заключать договор найма жилого помещения, поскольку он защищает стороны в случае конфликта. В нем прописываются паспортные данные арендодателя и арендатора, сумма и порядок платежей, условия досрочного расторжения и посещения жилья собственником. К нему можно приложить опись имущества, находящегося в квартире. Это убережет от необоснованных претензий.
Перед совершением сделки нужно убедиться, что наймодатель имеет законные права сдавать имущество в аренду. Подтвердить это может свидетельство о собственности с указанием адреса квартиры или выписка из росреестра. Чем новее будут документы – тем лучше. Самый простой, но спорный способ проверить законность – посмотреть квитанцию за последний месяц. Туда вносят имя собственника помещения и количество прописанных людей.
Наймодатель не всегда является собственником жилого помещения. Он может действовать от имени собственника по доверенности. Она должна быть нотариально заверена и давать право распоряжаться недвижимостью. Еще один вариант – когда квартира сдается в субаренду. Тогда будет достаточно проверить договор наймодателя с собственником квартиры.
Где снять квартиру в Иркутске от хозяев?
Многие иркутяне ищут объявления об аренде от собственников на сайтах недвижимости, особенно если хотят снять квартиру на длительный срок. При видимой простоте такого метода, нарваться на мошенников на этих порталах проще простого.
Аренда квартир от хозяина в Иркутске отличается низкими затратами. Не надо платить риэлтору за поиск вариантов и сопровождение сделки. Размер агентской комиссии обычно составляет от 50 до 100% помесячной оплаты. Если прибавить сюда залог, который часто требуют собственники, и плату за первый месяц проживания, получится сумма, которую не каждый арендатор сможет себе позволить.
Плюсы сотрудничества с агентом по недвижимости, конечно, есть. Он подберет варианты, проверит документы о праве собственности, подготовит договор. Не придется тратить на это время самостоятельно. Однако стоит учесть, что риэлтор не несет юридической ответственности за свои ошибки, и официальных гарантий не дает. В случае чего, пострадает только его репутация.
Можно снять квартиру самостоятельно, без агентства, риэлторов и комиссий. Первое, на что надо обратить внимание – это район. Всего в Иркутске 4 округа: Октябрьский, Правобережный, Свердловский и Ленинский. Читайте ниже краткую справку про каждый из них.
Снять квартиру в Свердловском районе в Иркутск. Обзор вариантов.
Расположенный на левом берегу Ангары, Свердловский район до второй половины XX века был не очень заселенным – располагались здесь в основном дачи. Активное строительство началось в 50-60-е годы, что повлияло на структуру застройки – район состоит из нескольких микрорайонов. В те годы на левом берегу разместился иркутский Академогородок, несколько корпусов Иркутского Государственного Университета, кампусы Иркутского Технического Университета и Университета Путей сообщения. Строились квартиры для преподавателей и ученых, общежития для студентов, школы и детские сады. Благодаря этому, район до сих пор считается одним из самых благополучных в Иркутске. Аренда квартиры в Свердловском районе может быть хорошей альтернативой для тех, кто не хочет жить в центре города или в густонаселенном Октябрьском округе.
Большим спросом пользуется аренда квартир в Иркутске в Академгородке. Еще в советские времена за этим районом закрепилась слава благополучного. Чаще всего, жить здесь предпочитают молодые семьи. Тихие зеленые улочки, отличные школы, доступность детских садов, близость от центра и отличная транспортная инфраструктура делают его привлекательным. К сожалению, спрос на жилье в этом районе превышает предложение, поэтому найти однокомнатную квартиру дешевле 16 000 будет сложно.
Аренда квартир в Иркутске на Лермонтова или Гоголя также популярна. Жить здесь хотят студенты НИУ ИрНИТУ, ИрГУПС. Хорошая транспортная инфраструктура и близость к центру делают жилье привлекательным и для тех, кто регулярно ездит на правый берег, но не хочет тратить много времени на дорогу. В отличие от Октябрьского района, левый берег Ангары начали застраивать высотными домами относительно недавно, и количество жителей здесь ниже. Цена за однокомнатную квартиру зависит от качества дома и запросто может доходить до 20 000 в месяц.
Снять квартиру в Иркутске в Радужном, на Энергетиков, ул. Академической или ул. Помяловского дешевле, чем в соседнем Академгородке. Эти районы не столь престижны, однако жизни здесь есть все необходимое: школы, магазины, детские сады и спортивные клубы. В последние годы этот район активно застраивается высотными новостройками, поэтому выбирать придется не только из советских панелек, но и из домов последних лет. Жилье здесь стоит 15-16 000 в месяц.
Снять квартиру в Иркутске в Юбилейном микрорайоне не составит труда - долгосрочный найм жилых помещений здесь не редкость. Микрорайон Юбилейный расположен у границы города, рядом с лесом, недалеко от городского пляжа «Якоби» и плотины ГЭС. Строительный бум практически не затронул этот район, поэтому плотность населения относительно невысока. Снять квартиру без посредников в мкр. Юбилейный или на соседней улице Багратиона можно за 13 000 рублей в месяц.
Чуть дальше от центра, между Академгородком и поселком Маркова расположен микрорайон Березовый. Арендовать квартиру без посредников в этой части Иркутска легко. Большая часть трехэтажных домов была построена в середине 2010-х из газобетона. Качество жилья невысоко, до центра не меньше 30 минут. Зато именно здесь можно насладиться лесом, покоем и тишиной. Снять квартиру в Березовом в Иркутске можно за 10 000.
Те, кто хочет жить ближе к центру Иркутска, могут снять квартиру в микрорайонах Союз (ул. Юрия Тена) или Университетском. Академический мост позволяет вне часа пик затратить на дорогу всего 5-10 минут. Качество жилья в этих районах достаточно высокое – в Университетском в советские годы строили квартиры для преподавателей ИГУ, а ЖК «Союз» возвели всего несколько лет назад ведущие строительные компании города. В зависимости от качества жилья, цены на однокомнатные квартиры начинаются от 16 000 рублей в месяц.
Рядом расположен микрорайон Первомайский. Дачные садоводства во второй половине XX века застраивали типовыми пятиэтажками, поэтому качество жилья здесь относительно низкое. Однако в последние два десятилетия в Первомайском появились новые жилые комплексы, предлагающие отличные планировки. Последний из них – ЖК «Стрижи». Снять квартиру в Иркутске в микрорайоне Первомайский можно недорого - от 13 000 рублей в месяц.
Те, кто часто ездит в Шелехов или в Байкальск, могут снять квартиру на Синюшиной Горе в Иркутске. Район был застроен во второй половине XX века и расположен на выезде из города. Раньше рядом располагались промышленные зоны, большинство из которых перепрофилированы под рынки и торговые центры. В последние годы высотное строительство затронуло и этот район. До центра города можно добраться за 10-15 минут, однако стоимость жилья здесь гораздо ниже – однокомнатная квартира стоит 13-15 000. Снять квартиру в Иркутске на Синюшке можно в домах советской постройки на бульваре Рябикова или улице Маршала Конева, а также подобрать вариант в новостройке. Прямо за ней расположен новый микрорайон Луговое. Аренда квартир в этом районе города спасет от суеты и шума, подарит тишину, покой и уединение. Пяти- и трехэтажные дома начали возводить в начале 2010-х, с тех пор построили уже больше 100 корпусов. Снять квартиру в Луговом в Иркутске можно за 10-15 000 рублей благодаря большому предложению.
Октябрьский район: где снять квартиру в Иркутске близко к центру
Рынок аренды квартир в Октябрьском районе Иркутска растет с каждым годом. В последние 10 лет на смену деревянному частному сектору приходят многоэтажные жилые комплексы, советские микрорайоны обрастают новостройками. Главная транспортная артерия района – улица Байкальская позволяет быстро добраться до центра города, что делает его предпочтительным для многих арендаторов. С социальной инфраструктурой также нет никаких проблем. Несмотря на растущее предложение, желающих недорого снять квартиру в Октябрьском районе Иркутска все еще гораздо больше, чем предложений.
Многие семьи из г. Иркутска мечтают снять квартиру в мкр. Солнечный. Панельные хрущевки и девятиэтажки постепенно обросли элитными новостройками. Все это ни сколько не испортило район – здесь все так же тихо, зелено и свежо. Отсюда удобно добираться и в центр, и в аэропорт, и на дачу на Байкальском тракте. По набережной гуляют молодые мамы с колясками, летом горожане загорают у ледокола Ангара, а зимой – катаются на катке там же. Родители, желающие дать детям хорошее образование также выбирают аренду квартир в Солнечном из-за гимназии №25 и Центра образования № 47.
Удачным решением будет снять квартиру в Иркутске в новостройках между ул.Байкальская и Дальневосточная. Раньше на берегу Ангары был частный сектор, хрущевки и несколько панельных девятиэтажек. Однако девелоперы во время строительного бума начала 2000-х обратили внимание на этот район. Жилье с видом на реку, в близости от центра разлеталось как горячие пирожки, открывались кафе и рестораны, появились проекты благоустройства прибрежной территории. Удачным решением будет снять квартиру в районе остановок Волжская и Баргузин – дома в этом районе Иркутска построены давно, рядом есть набережная, школы и съезд на Академический мост.
Активно застраивается в Иркутске и район аэропорта, поэтому снять там квартиру просто. К терминалам из центра ведет улица Советская. Во второй половине XX века здесь строили жилье, размещалось авиационное училище, завод гражданской авиации. Ниже, к р.Ушаковка, до сих пор расположен частный сектор. Однако на смену деревянным домам приходят многоэтажек, а территория ИВВАТУ перестала быть режимным объектом. В зависимости от качества жилья и его удаленности от центра, снять квартиру на ул. Советская в Иркутске можно в среднем за 20 000 рублей в месяц.
Жить в центре: снять квартиру в Правобережном районе Иркутска
Правобережный округ в Иркутске появился в 1996 году. До этого Кировский и Куйбышевский районы были самостоятельными образованиями. В первый входил исторический центр города, во второй более отдаленные районы – предместья Марата, Рабочее, Радищево. Близость к центру города и относительно ранняя застройка сыграли злую шутку с этими районами города. Здесь располагались заводы и фабрики, ремесленные мастерские. Промышленная застройка перемежалась с частным сектором, который только в последние 10 лет начинают вытеснять современные жилые комплексы. Также в состав Куйбышевского округа входили микрорайоны Топкинский и Зеленый, построенные в советские годы.
Молодые и активные иркутяне, желающие жить в центре, могут снять квартиру на улице Ленина или Декабрьских Событий и в их окрестностях. Дома с высокими потолками и отличными планировками в историческом центре города по праву можно назвать элитным жильем. Рядом есть все: набережная р.Ангара с прогулочной зоной, кафе, рестораны, бары, театры, музеи, рынки, торговые центры. Поскольку высотное строительство почти не затронуло центр Иркутска, плотность населения здесь невелика, однако многие горожане приезжают сюда на работу. Для тихой и спокойной жизни этот район вряд ли подойдет – скорее для активной тусовочной и деловой.
Снять квартиру на улицах Поленова и Ямская – более удачная идея для тех, кто хочет отдохнуть от постоянной гонки. Они также расположены в центре также. Современные дома не столь комфортабельны, как историческая застройка, однако район гораздо тише и спокойнее – сюда не забредают туристы, нет шумных баров и других тусовочных мест. Квартиры на этих улицах стоят от 20 000 рублей.
По ту сторону р.Ушаковка расположено предместье Рабочее. Частный сектор, засыпные времянки, панельные хрущевки и высотные новостройки перемешаны в этом районе как и во всех соседних – хаотично. Эклектичность застройки и относительно низкое развитие социальной инфраструктуры с лихвой компенсируется близостью к центру города – дорога на машине займет минут 10. Снять квартиру в предместье Рабочее, на улице Баррикад можно от 13 000 рублей.
Рядом, вдоль Ангары и на соседних холмах расположены предместья Марата и Радищево. Гигантский частный сектор лишь изредка перемежается многоквартирными постройками. Без собственной машины в этих районах будет непросто – общественный транспорт ходит в основном в центр Иркутска и часто бывает переполнен. Здесь нет прогулочных зон, социальная инфраструктура не очень развита. В Марата и Радищево, на ул.Сурнова можно снять и дом, и квартиру.
Аренда квартир в микрорайоне Топкинский в Иркутске не очень популярна. Район был построен во второй половине XX века на горе рядом с падью Топка. Пятиэтажные хрущевки соседствуют здесь с новостройками последних лет постройки. Среди плюсов – тишина, покой, много зелени и отличный вид на город. Среди минусов – относительно плохая транспортная доступность. Желающие снять квартиру в микрорайоне Топкинский в Иркутске с легкостью уложатся в 15 000 рублей.
Аренда квартир в микрорайоне Зеленый в Иркутске подойдет тем, кто редко ездит в центр. Изначально, район был построен для офицеров и солдат – здесь расположена военная часть. Для жизни есть все необходимое, однако из-за отдаленности снять квартиру в мкр Зеленый в Иркутске захотят только те, кто работает здесь же.
Ленинский район: как недорого снять квартиру в Иркутске
Ленинский округ был основан в 20-е годы XX века. Расположение на транссибирской магистрали и Московском тракте во многом предопределило дальнейшее развитие района. Склады и промышленные предприятия, железнодорожные развязки и депо – все это сделало Ленинский район типичной пролетарской окраиной начала XX века.
В 1934 году был основан Иркутский Авиационный Завод. Вокруг него был построен Иркутск-2 - район для работников предприятия. Он напоминал город в городе – здесь было все необходимое для жизни, за пределы можно было не выезжать неделями. Эта атмосфера сохраняется до сих пор, хотя со временем Иркутск-2 превратился в обычный спальный район, откуда жители ездят на работу в центр. В первые годы Ново-Ленино развивалось как район для работников железной дороги и обслуживающих ее предприятий. Однако город развивался и на смену тихим маленьким улочкам пришли хрущевки и панельки, а жители стали работать в других районах города.
У аренды квартир в Ленинском округе Иркутска множество плюсов. Это действительно комфортное место для жизни со школами, гимназиями, колледжами, больницами, магазинами и собственным колоритом. Выбор жилья здесь огромен – от частных домов до сталинок и новостроек разной комфортабельности. Однако тех, кто планирует ездить на работу в другие районы, ждет неприятный сюрприз. В час пик на выездах собираются большие пробки, а транспорт не всегда ходит достаточно хорошо и бывает переполнен. Путь до центра может занимать больше часа в зависимости от дорожной обстановки. Поэтому снять квартиру в Иркутске в Ленинском районе можно дешевле, чем в других округах.
Снять квартиру в Ново-Ленино – хорошая идея для молодой семьи со скромным бюджетом. Огромный район расположен между улицами Розы Люксембург и автодорогой «Байкал». Здесь нет недостатка в детских садах и школах, а выбор жилья огромен. Можно арендовать жилое помещение в сталинках, хрущевках, брежневских девятиэтажках или в современных жилых комплексах. Если хочется тишины и почти загородного комфорта, снять квартиру можно в ЖК «Эволюция» на везде из города.
Однако есть много других вариантов – например, снять квартиру на улице Баумана. Конечная остановка нескольких автобусов расположена здесь же, а район был застроен еще в советские годы – в нем есть все необходимое. Также в Ново-Ленино будет просто арендовать гараж, что порадует автолюбителей. Снять квартиру в Новоленино в Иркутске без посредников поможет сервис «Без Риелтора».
Также на нашем сайте можно снять квартиру от собственника, без посредников в районе Иркутск-2. Он был построен как город в городе, поэтому там прекрасно развита инфраструктура – есть и школы, и детские сады, и парки, и даже родильный дом. Во втором Иркутске много домов, где можно снять отличную квартиру.
Это постройки середины XX века с отличной планировкой и высокими потолками, кирпичные пятиэтажки и высотные новостройки. Благодаря невысокой плотности населения район благоприятен для жизни. Из существенны минусов – отдаленность от центра города и плохое транспортное сообщение. Работникам Иркутского Авиационного Завода подойдет аренда квартиры с последующим выкупом в Иркутске-2.
.png)
