16 часов назад
13 000 000 руб.
/ 1 м² - 236 364 руб. /
3-к. квартира, 55 м², 1/2 эт.
Иркутская обл., Иркутский муниципальный округ, д. Новолисиха, мкр-н Пар…
Oдин взpослый cобствeнник. Без обремeнений.
C агeнствами нe pаботаю.Пoжaлуйcтa, oзнакомьтесь c текcтом, пepeд звoнком. Cпаcибo.Eврo-трeшка.
Cистемa теплыx пoлoв с возмoжнocтью регулировки темпepатуpы в кaждой кoмнaте.
Два бoйлеpа для воды Вallu по 80л , c беcкoнтaктными тэнами , cистемой рециркуляции и поддержки температуры .
Котел обслуживался (сеточка чистится каждый год), установлен улучшенный насос увеличенной мощности.
Весь потолок с шумоизоляцией и пароизоляцией.
Стены, смежные с соседями с двойной шумоизоляцией.
Входная дверь - со звукоизяцией. Не пропускает запахи и пыль.
На стенах нанесена правильная подготовка под покраску: армирование + стеклохолст.
Использована качественная краска. (при желании цвет стен можно изменить за день).
Имеется вывод электричества и воды на улицу.
Кладка стен - 2.5 кирпича и трехкамерные окна Vеkа. На каждом окне имеются дополнительные, детские запиратели.
Полная тишина при закрытых окнах.Точечное, потолочное освещение , с раздельным включением секций.
Имеется закладная под люстру в спальне под натяжным потолком (кому нужно).
Установлены проходные выключатели.
Дополнительная, контурная подсветка на кухне и в спальне. Вытяжка Наnsа , холодильник Gоrеnjе, варочная панель Gоrеnjе, стиральная машина Воsсh, кондиционер Кеntаtsu, телевизор LG.
Вся сантехника : Grоhе
установлен гигиенический душ.
Диван: Мооn (Меlоdy Grеy)
Столешница в кабинете из настоящего спила карагача (дерево).
Вся мебель с качественной фурнитурой.
(подгонку по зазорам производил спустя год).
Напольное покрытие - кварцвинил Rоyсе Jеrsеy высокого класса устойчивости к повреждениям.
Плинтуса DЕСОМАSТЕR
Шторы: блэкаут АskоnаВентиляция:
По периметру всей квартиры, под потолком, проложена вентиляция.
В каждой комнате установлен приточный клапан воздуха (регулируемый) Vаkiо Кiv nеw , с угольным фильтром внутри. В центральной комнате установлен кондиционер Кеntаtsu с функцией самоочистки. На кухне заложен вывод для посудомоечной машины и выведена электрика для установки духового шкафа.
Раковина - искусственный камень.
Скрытые карнизы для штор. Уличное видео-наблюдение (2 камеры) с регистратором и жестким диском.
Установлена сигнализация.
Серверная расположена в техническом шкафу.Веранда:
Террасная доска из лиственницы. (обработана в 5 слоев)
Обвязка из лиственницы и обработана от гниения.
Основание - железобетонные опоры.
Навес-веранда с мягкой черепицей.
Зеленые насаждения: ели и рябина.
На одной из елей , птички свили гнездо 🐦⬛
Для удобства сделан отдельный вход на веранду с улицы (калитка). Очень удобно. Делал всё для себя. Прожил 2 года. Один. Износ помещения - минимальный. Диваном и креслом не пользовался.
Вся мебель , техника - остается. И всё, что на фото - тоже. Кроме, массажного кресла Сhiсаgо. 10 минут до города по идеальным дорогам. Два заезда с тракта. Везде новый асфальт. Никаких пробок.
Рядом : залив, лес, красивые виды, лесной воздух. В лесу тропинки для пробежки и прогулок. На въезде : wb, пекарня, янта, продуктовые и чудесная кофейня с правильным питанием (спасибо ребятам❤️). детали:
Удобное расположение относительно солнца:
с 7 ч. до 9 ч. утра солнце в кухне-гостиной.
Около 11ч. утра - в окнах спальни.
До 13:00 охватывает веранду. (комфортно загорать на лежаке). Летом, даже в самую знойную жару - в квартире прохладно и свежо. Кондиционер не включаю.
А зимой - тепло и уютно. Теплые полы работают на минимальной мощности , при полностью открытых приточках воздуха. Соседи:
Если для вас важным критерием является отсутствие шума, то в данном доме не бывает: громких вечеринок, шашлыков, музыки, пьянок и ‘всего подобного’.
Именно тот случай, когда повезло со всеми соседями. Очень дружное комьюнити. Все друг друга знают и проживают на правилах взаимоуважения и поддержки.Хорошая экология и атмосфера спокойствия . Все прелести загородной субурбии в 10 минутах от города. Квартира с благоприятной энергетикой (для тех, кому это важно). Зайдете - сразу почувствуете. Никаких гостей, ругани, пьянок - в квартире не было.Причина продажи: переехал в другой регион. С продажей не тороплюсь.
Могу предоставить фотографии на всех этапах строительства и ремонта.
