5 часов назад
24 000 000 руб.
/ 1 м² - 320 000 руб. /
2-к. квартира, 75 м², 5/19 эт.
Иркутская обл., Иркутск, квартал Затон, ул. Набережная Иркута, 21
р-н Свердловский
Bидовая (виды на реку - p. Иркут и р. Ангарa), большaя, свeтлая, функциональнaя квaртирa c дизaйнepским ремонтoм в новoстpoйкe. Пpодумaно дo мeлoчей вcё и дaжe большe. 🔥Квapтиру oтличaют:- пaрящиe стeны c металличеcким чеpным тeневым пpoфилем в кaчeстве плинтуca (пыль нe скaпливаетcя на плинтуcax, рoбoт-пылeсос моет всё сам);- множество сценариев света;- продуманная электрика (мастер-выключатель, проходные выключатели, влагостойкие розетки во всех оконных откосах);- оконные откосы и подоконники из керамогранита;- продуманная сантехника (медь, датчики протечки, гидромассаж);- половое покрытие в комнатах: кварцвинил с укладкой ёлочкой;- отделка стен: панно-холсты, керамогранит, панели, краска;- в санузлах НЕТ стояков, все стояки вынесены в подъезд;- счетчики на свет, воду, тепло - показания передают сами автоматически;- сплошная шумо- и гидро- изоляция пола по всей квартире под плавающей стяжкой!Раздельные комнаты, кухня-гостиная, детская, мастер-спальня, 2 гардеробные, 2 санузла, коридор:🧱Огромная светлая кухня-гостиная:• 4 окна на две стороны света с потрясающим видом на реки: р. Иркут и р. Ангара, на детскую площадку и на набережную;• климатическая техника: кондиционер и бризер;• 5 сценариев света: квадрат световых линий, потолочный профиль с подсветкой, точечные светильники, дизайнерская люстра с шарами (3 режима света), подсветка фартука;• встроенная кухня из МДФ с окрашенными фасадами, увеличенная в глубину (70 см) столешница и фартук из искусственного камня, большой холодильник, встроенные большая посудомоечная машина на 60 см (с функциями самооткрывания, жидкого моющего средства), варочная панель (с зонами расширения), вытяжка (включается от движения руки), духовой шкаф (с пиролитической очисткой), микроволновая печь;• дизайнерский стол, столешница выполнена из массива дуба, раскладывается в 3 положениях (круг, небольшой овал, огромный овал);• дизайнерский шкаф для книг;• большой светлый диван;• винтажный комод – тумба из массива.🧱Просторная светлая детская: • видовое окно на набережную р. Иркут:• климатическая техника – бризер с режимом нагрева воздуха, работает при уличной температуре до -40;• 3 сценария света: нежные светящиеся теплым светом подвесы – облака, потолочный профиль с подсветкой, точечные светильники;• видовая стена - очень дорогостоящее авторское тканевое полотно с рисунком - холст на всю стену от петербургской студии FАСТURА (тактильное ощущение холста, моется, бесшовное);• большой встроенный функциональный шкаф с ручками из массива дуба;• дорогостоящая кровать – домик из массива, изготовленная по индивидуальному заказу (с открытой крышей, с открывающимся окошком со ставнями, с ящичком для мелочей под окошком, с двумя вместительными ящиками на колесиках под кроватью.🧱 Большая мастер-спальня с отдельным санузлом и гардеробной:• большие окна с видом на набережную р. Иркут и на парковку;• климатическая техника: кондиционер и бризер;• 4 сценария света: прикроватные подвесы – кольца, светильник для рабочей зоны, бра, точечные светильники;• проходные выключатели;• обои – панно над изголовьем кровати, обрамленные с двух сторон рядами стеновых панелей;• кровать, матрас – Аскона;• окрашенные прикроватные тумбы из массива с доводчиками;• зеркальная стена с подвесной тумбой.🧱 Гардеробная для мастер-спальни:• функциональные модули открытых шкафов, в том числе с ящиками.🧱 Большой санузел с ванной:• 4 сценария света: световая линия над ванной, подвесной светильник из камня - травертина, подсветка зеркала, точечные светильники;• датчики протечки;• широкоформатный керамогранит;• акцентная стена над ванной из широкоформатного керамогранита IТАLОN с эффектом стекла;• подогрев пола;• ванная с гидромассажем;• встроенные полки рядом с ванной;• раковина 100 см с подвесной тумбой;• пенал;• зеркало 100 см с подсветкой и функцией подогрева (не запотевает);• дизайнерский электрический полотенцесушитель;• подвесной безободковый унитаз;• гигиенический душ;• водонагреватель накопительный на 100 л (на те пару недель летом, когда отключают воду в городе – обеспечивает комфорт в любое время);• принудительная вытяжка.🧱 Санузел в мастер-спальне:• датчики протечки;• широкоформатный керамогранит + керамогранит кабанчик;• стиральная машина с большим объемом загрузки 10,5 кг;• сушильная машина;• электрический полотенцесушитель;• зеркало с подсветкой и с определением времени и температуры воздуха в помещении;• дизайнерская раковина Кеrаmа Маrаzzi с подвесной тумбой;• подвесной безободковый унитаз;• гигиенический душ;• принудительная вытяжка.🧱 Гардеробная для верхней одежды:• зарядка для базы-станции робота-пылесоса;• функциональные модули открытых шкафов, в том числе с ящиками.🧱 Коридор:• 4 сценария света: световая линия над зеркалом, теневой профиль пола с подсветкой, бра, точечные светильники;• подсветка теневого профиля пола срабатывает от датчика движения в темное время суток;• видеопанель домофона;• мастер-выключатель (выключает весь свет и все розетки в квартире, кроме холодильника, датчиков протечки, стиральной и сушильной машины);• большой встроенный шкаф с ручками из массива дуба;• встроенная скамейка с сидением из массива дуба.🌴Территория жилого квартала:- транспортная доступность – 5 минут до исторического центра города на машине либо 20 минут пешком;- асфальтированные хорошие подъездные пути;- большая открытая парковка + есть возможность приобрести место в закрытом теплом паркинге;- кладовые, колясочная, офис управляющей компании на 1 этаже;- современная потрясающая закрытая детская площадка, спортивная площадка, зона отдыха с перголой (на крыше паркинга, попасть на площадку можно только из дома);- своя набережная благоустроенная со скамейками, дорожками, озеленением;- красивое озеленение квартала с крупномерными деревьями, цветами, розами, спиреей и др.;- площадка для тренировок собак (интересно наблюдать за профессиональными тренировками собачек; можно также развивать с тренерами свою собаку, если есть питомец) – с другой стороны дома, в нашей квартире нет слышимости тренировок;- в доме магазин продуктов Фасоль, Озон, WВ, в шаговой доступности Лемана Про;- район дальше развивается, летом ожидается дальнейшее благоустройство территории от застройщика – новые спортивные площадки на набережной.В черновой отделке площадь - 79,5 кв.м. После ремонта и возведения межкомнатных стен - 75 кв. м.Произведена ОФИЦИАЛЬНАЯ перепланировка - получены все документы, площадь официально изменена на 75 кв.м. (дорогостоящая процедура, большая редкость, когда в порядок приведены документы по перепланировке, тем более в новостройке).
