16 часов назад
31 500 000 руб.
Продается 3-этажный коттедж, 350 м²
Иркутская область, Иркутск, Правобережный, мкр. Предместье Рабочее, Лесная…
Правобережный
Продается от собственника усадьба (2 участка) 16 соток (ИЖС) с трехэтажным домом 349 м², гаражом 105 м2, баней 78 м2 в мкр.Николов Посад (за Академгородком).
на звонки не могу отвечать, лучше пишите в сообщении, а я перезвоню.
Построено на века:
Фундамент на монолитной скале (160 метров без пустот) сейсмозона 9 баллов, как в Юбилейном.
на строительство и укрепленик террас ушло больше 500 м бетона, 24 тонны арматуры, стены в доме 80 см (290 м кирпича).
подключено и согласовано 70 кВт мощности можно сделать цех, склад или мастерскую в гараже, он позволяет , потолки там 5метров и ворота 4 метра высотой .
Электро- и угольное отопление, теплые полы, водяное отопление инновационное, экономия до 90% энергии, приточная вентиляция. Если света не будет, дом полностью автономен. Есть генератор 7 кВт, все бытовые приборы работают на генераторе стабильно, даже электроплита.
Дом для жизни и бизнеса:
4 спальни, кабинет, спортзал 40 м2, гостиная-столовая, большая кухня, 2 гардеробные, 3 санузла.
Гараж 105 м² вмещает несколько авто или даже яхту.
Русская баня 78 м² печь 500 кг, отдых на 12 человек, 2 комнаты отдыха, отдельная спальня.
Автономия: генератор 7 кВт, подземная емкость для воды 25 м, септик 54 м.
Территория:
Участок на южном склоне теплая зима, хорошая соляризация дома за счёт солнца, всё растёт на огороде хорошо, земля вся привозная, с Усть Орды.
Сад: вишни, яблони, сливы, смородина, малина, есть сосны, сирень.
Теплица 48 м² с подогревом помидоры собираем уже в июне.
Бассейн с искусственным газоном, зона барбекю, костровище с вертелом.
Вольер и утепленная будка для крупной собаки.
большой бетонированный двор вокруг дома, можно складировать или парковать до 20 машин, всё под видеонаблюдением, 8 камер онлайн.
Локация:
Тихий переулок на 4 дома, защищенный от ветров и городской пыли.
Дом на горе, вид на мкр. Березовый и лес.
300 м до магазинов Удача, Эконом, Хлеб-Соль, Wildberries, Озон, аптек, транспорта.
Рядом детсад, строится большая школа.
Безопасность:
8 камер, охрана Желдорохрана, страховка Альфа.
Чат с соседями живут обеспеченные люди.
Документы: Один собственник 20 лет, строил сам, налог маленький, без обременений.
Коммунальные расходы: 5 000 руб./зима, 2 000 руб./лето. Меньше, чем в городской квартире.
