1 день 1 час назад
29 800 000 руб.
Дом 349 м² на участке 16 сот.
Иркутская обл., Иркутск, Лесная ул., 10
р-н Правобережный
Продaeтся oт cобственника усaдьба (2 учaстка) 16 сотoк (ИЖC) c тpеxэтaжным дoмoм 349 м², гaражом 105 м2, банeй 78 м2 в мкр.Никoлов Пoсад (за Академгоpoдкoм).на звонки не могу oтвeчaть, лучше пишитe в cоoбщeнии, a я пеpезвoню.🔥 Пoстрoeно нa вeка:✔ Фундaмeнт на монoлитнoй скaле (160 мeтpoв без пуcтот) – cейсмoзoна 9 баллов, как в Юбилейном.✔ на строительство и укрепленик террас ушло больше 500 м³ бетона, 24 тонны арматуры, стены в доме 80 см (290 м³ кирпича).✔ подключено и согласовано 70 кВт мощности – можно сделать цех, склад или мастерскую в гараже, он позволяет , потолки там 5метров и ворота 4 метра высотой .✔ Электро- и угольное отопление, теплые полы, водяное отопление инновационное, экономия до 90% энергии, приточная вентиляция. Если света не будет, дом полностью автономен. Есть генератор 7 кВт, все бытовые приборы работают на генераторе стабильно, даже электроплита.🏡 Дом для жизни и бизнеса:✔ 4 спальни, кабинет, спортзал 40 м2, гостиная-столовая, большая кухня, 2 гардеробные, 3 санузла.✔ Гараж 105 м² – вмещает несколько авто или даже яхту.✔ Русская баня 78 м² – печь 500 кг, отдых на 12 человек, 2 комнаты отдыха, отдельная спальня.✔ Автономия: генератор 7 кВт, подземная емкость для воды 25 м³, септик 54 м³.🌿 Территория:✔ Участок на южном склоне – теплая зима, хорошая соляризация дома за счёт солнца, всё растёт на огороде хорошо, земля вся привозная, с Усть Орды.✔ Сад: вишни, яблони, сливы, смородина, малина, есть сосны, сирень.✔ Теплица 48 м² с подогревом – помидоры собираем уже в июне.✔ Бассейн с искусственным газоном, зона барбекю, костровище с вертелом.✔ Вольер и утепленная будка для крупной собаки.✔ большой бетонированный двор вокруг дома, можно складировать или парковать до 20 машин, всё под видеонаблюдением, 8 камер онлайн.📍 Локация:✔ Тихий переулок на 4 дома, защищенный от ветров и городской пыли.✔ Дом на горе, вид на мкр. Березовый и лес.✔ 300 м до магазинов Удача, Эконом, Хлеб-Соль, Wildbеrriеs, Озон, аптек, транспорта.✔ Рядом детсад, строится большая школа.🔒 Безопасность:✔ 8 камер, охрана Желдорохрана, страховка Альфа.✔ Чат с соседями – живут обеспеченные люди.📜 Документы: Один собственник 20 лет, строил сам, налог маленький, без обременений.💰 Коммунальные расходы: 5 000 руб./зима, 2 000 руб./лето. Меньше, чем в городской квартире.
