18 часов назад
18 700 000 руб.
/ 1 м² - 146 782 руб. /
3-к. квартира, 127,4 м², 3/5 эт.
Иркутская обл., Иркутск, Красноярская ул., 33
р-н Октябрьский
На 3-м этажe кирпичного дoма №33 по улице Кpаcноярская ждёт нoвыx xoзяeв бoльшaя 3-кoмнaтнaя квартира c двумя санузлaми и стильным бaлконом. Тот самый «дом c бaшeнкой» между oстaнoвками «Омулeвcкогo» и «23 школа». ▫️Oбщaя плoщaдь - 136,9 м² (бeз учета тaмбура)▫️Пoлeзная плoщaдь - 127,4 м² ▫️Площaдь балконa - 9,5 м²▫️2 квapтиры нa площадке, в доме - вceго 9▫️3 этaж❗️Это единственный многоквартирный дом, построенный на сейсмоподушке, благодаря чему более устойчив к разрушениям, трещинам и тряске. Приятным бонусом становится закрытый тамбур на 2 квартиры (не входит в площадь жилья) - удобно раздеться и переобуться, не занося грязь в дом. В квартире сделан ремонт в стиле «Прованс» - использовали испанскую плитку, шведские обои, поэтому готовы служить вам ещё много лет. Стены в квартире очень толстые, благодаря чему вы никак не мешаете соседям, а они не мешают вам. Кроме того, толщина стен делает жильё очень тёплым несмотря на внушительную площадь — даже в -40℃ на улице можно спокойно ходить по дому в шортах и не бояться замерзнуть. Балкон выходит на солнечную сторону, поэтому летом сильно нагревается. Чтобы с комфортом пережить летнюю жару, на балконе установлен кондиционер. Попасть на балкон можно двумя способами — из кухни и из зала. В квартире 2 совмещённых санузла — большой и маленький:В большом санузле установлена ванна на 560 литров (не джакузи, что более гигиенично), унитаз оснащён крышкой с доводчиком (не стучит при закрытии). Есть подводка для стиральной машины. В маленьком санузле установлена душевая кабина, унитаз, раковина, техническая ванна (незаменимый помощник в уборке, стирке, уходе за животными и комнатными растениями). Также установлен водонагреватель Аristоn на 20 литров — даже в сезон отключений вы не останетесь без горячей воды. В каждой комнате по 2 окна, которые выходят на достаточно тихие стороны:✔️ Кухня, гостиная - на улицу Красноярская,✔️ Спальни - во внутренний двор.Можно спать с открытым окном и не просыпаться от гула дороги или шума с детской площадки. Также в дом проведён домофон и спутниковое ТВ + wi-fi («Орион-телеком»). До центра города - не более 10 минут любым способом передвижения. ❗️В июле 2024 года сделан косметический ремонт подъезда. Ямочный ремонт во дворе уже произведен. Предварительно планируем оставить только сантехнику (большая ванна, душевная кабина, техническая ванна, унитазы, раковины). Мебель - по договоренности.Один взрослый собственник, более 8 лет в собственности. ❗️В данный момент квартира в ипотеке, с продажи мы её погасим, и обременение будет снято. Посмотреть квартиру вживую можно:Пн, ср, пт, сб, вс - после 12:00Вт, чт - после 19:00Если вдруг не ответил на вызов - напишите, пожалуйста, здесь свой номер - я перезвоню!
