7 вопросов, которые нужно задать собственнику

Эти вопросы помогут вам определиться, стоит ли снимать квартиру или лучше поискать другой вариант.

Как давно вы сдаете квартиру?

Опытный арендодатель представляет собой человека, который уже обрел определенную мудрость и рассудительность, и вероятно, не будет переживать из-за незначительных проблем, таких как пятно на диване или потрескавшаяся плитка в ванной комнате. В отличие от тех, кто тратит много времени на украшение арендованной квартиры, опытный арендодатель подходит к использованию жилья более рассудительно и менее эмоционально.

Новичкам, возможно, будет трудно приспособиться к этой философии: многие из них склонны реагировать на мелкие бытовые неудобства или на ваши попытки внести изменения в квартире.

Что входит в стоимость аренды?

Заблаговременно уточните информацию о возможных дополнительных расходах. Обычно арендаторы отдельно оплачивают коммунальные услуги, такие как свет, вода и интернет, в то время как остальные платежи уже включены в общую стоимость аренды. Если это не так, выясните точные суммы, которые придется выплачивать каждый месяц. Возможно, есть вариант с более высокой арендной платой, но ближе к месту работы и с уже включенными коммунальными платежами, что может быть более удобным для вас. Также заранее обговорите, кто будет отвечать за оплату счетов.

Кем были предыдущие арендаторы и почему они съехали?

Из того, как собственник выражает свои мысли, можно сделать вывод о том, как он общим образом относится к тем, кто арендует его жилье. Если он выражается критически и неудовлетворенно, возможно, в будущем вы столкнетесь с подобными отзывами.

Хорошим признаком является ситуация, когда владелец квартиры избегает острого критицизма в адрес предыдущих жильцов. Возможно, у него были некоторые недовольства, но разумный человек не будет пачкать других людей грязью.

Не планируете ли вы в ближайшей перспективе продавать квартиру?

И вообще, определите, насколько вероятен сценарий, при котором владельцу может неожиданно понадобиться арендуемое вами жилье.

Для примера, в данной квартире проживал его сын, который в настоящее время уехал на работу за границу. Когда он вернется? И где будет проживать? Полностью достоверный ответ, вероятно, будет недоступен. Однако это позволит вам оценить, существует ли такая возможность в принципе. Если владелец неясно отвечает или проявляет нервозность, отметьте это как потенциальный риск.

Как часто мы с вами будем встречаться?

Кроме того, по тону ответа можно оценить, насколько часто текущий владелец может появляться в вашем будущем доме. В любом случае важно утвердить в соглашении, что посещения собственника ограничены однократным появлением в месяц после предварительного согласования. Если проверки станут частыми, всегда можно ссылаться на это условие из договора.

Эти вещи останутся жить с нами?

Этот вопрос актуален для тех, кто заметил избыточное количество предметов на полках в шкафах, переполненный кладовый и наличие зимних шин на балконе. Если хозяин планирует освободить всё пространство перед вашим приездом, это замечательно.

В случае, если вещи остаются, напомните хозяину о том, что сдача квартиры в аренду — это ведение бизнеса. И у вас есть право на комфортные условия проживания за ваши деньги.

Сколько собственников, и все ли согласны сдавать квартиру?

Если владельцев несколько, удостоверьтесь в их письменном одобрении. В противном случае существует возможность того, что через неделю после вашего переезда в новое место вернется родственница или предыдущая супруга владельца, о которой никто не уведомил о сдаче квартиры в аренду.

Даже если вам нравится выбранный вариант и вы стремитесь создать положительное впечатление, избегайте чрезмерных попыток окружить себя образом чистоты и невинности.

Ваша цель в аренде квартиры - использовать ее для повседневной жизни: готовить, принимать ванны, встречать гостей и отмечать праздники. Все это естественные вещи, и нормальный владелец квартиры это осознает.